房屋租售/按照房屋的不同使用性质 房屋租赁行为可分为哪几类

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  按房屋使用性质不同,房屋租赁可分为居住房屋和非居住房屋租赁:

  1:居住房屋租赁,是指以居住生活为目的的房屋租赁。按照《城市房地产管理法》的规定,住宅用房的租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策。为了保障居民的基本生活需要,维护社会安定团结,《上海市房屋租赁条例》规定,公有居住房屋以及按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋,其租金由市政府制订。除此以外的居住房屋,由双方协商议定租金。

  2:非居住房屋租赁,是指以生产经营为目的的房屋租赁,包括生产用房、办公用房、经营用房等。《上海市房屋租赁条例》规定,除了以行政调拨方式、政府投资建造的公益性非居住房屋出租外,租金由当事人按市场行情协商议定。


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