新Emoji工具: 复制✂粘贴表情📝词典

房屋租售/房屋出租人的主要权利和义务是什么

房屋租售相关知识 - 房屋出租人的主要权利和义务是什么


  出租人在房屋的交付、使用和维修方面的权利和义务主要有:

  一、出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定的处于正常的可使用状态。

  二、出租前已经设定抵押或者房屋所有权依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的,房屋出租人应当事先书面告知承租人。

  三、出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求,承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议时,出租人应当与相邻房屋承租人、产权人协商处理。

  四、出租人应当按照租赁合同的约定收取租金,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有居住房屋外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。

  五、出租人应当定期对房屋进行养护,使房屋处于正常的可使用状态,房屋出租人养护和维修房屋时,应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。

  六、租赁关系终止时,出租人有权收回房屋。承租人未经出租人同意逾期返还房屋的,出租人有权追收房屋使用费。

  七、出租人对承租人的以下行为可以解除合同:

  1:承租人未征得出租人同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

  2:承租人逾期不支付租金累计超过六个月;

  3:承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的;

  4:承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的


关于“房屋租售/房屋出租人的主要权利和义务是什么”的留言:

目前暂无留言

新增相关留言